Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für den Bereich Immobilienmakler
1. Allgemeines
Diese Geschäftsbedingungen berücksichtigen die Bestimmungen des Maklergesetzes 1996 sowie die Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler der Immobilienmaklerverordnung 1996.
AnimoPlan – Immobilien + Gutachten, Dipl.-Ing. arch. Sabine Holzmann, (im Folgenden kurz AnimoPlan genannt) wird ausschließlich aufgrund dieser AGBs tätig. Eine Abweichung von diesen Geschäftsbedingungen ist nur bei schriftlicher Anerkennung durch AnimoPlan gültig.
2. Angebote
Sämtliche Angebote von AnimoPlan erfolgen freibleibend und unverbindlich und sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Für eine zwischenzeitliche Verwertung (Verkauf, Vermietung, Verpachtung) der Angebote durch AnimoPlan selbst oder seitens Dritter wird keine Haftung übernommen.
3. Objektspezifische Angaben
Der Auftraggeber ist verpflichtet, AnimoPlan bei den Vermittlungstätigkeiten zu unterstützen. Insbesondere haftet der Auftraggeber dafür, dass dieser AnimoPlan über sämtliche das zu vermittelnde Objekt betreffende Tatsachen richtig und vollständig informiert, insbesondere über Größe, Lage, Beschaffenheit, erforderliche Bewilligungen, Förderungen, Belastungen (grundbücherliche + außerbücherliche), etc.
4. Provision
Die Provision ist fällig, sobald mit dem von AnimoPlan namhaft gemachten Vertragspartner Willensübereinstimmung über das Rechtsgeschäft, sofern keine behördliche Zustimmung erforderlich ist, rechtswirksam zustande kommt.
5. Bekannt- oder Weitergabe
Jede Bekannt- oder Weitergabe der von AnimoPlan angebotenen Objekte oder Informationen über Objekte, bzw. der von AnimoPlan namhaft gemachten Interessenten an Dritte bedarf jedenfalls der vorherigen schriftlichen Zustimmung von AnimoPlan. Es wird diesbezüglich ausdrücklich eine Geheimhaltungspflicht vereinbart. Widrigenfalls haftet der Verursacher für sämtliche daraus entstehende Schäden.
6. Haftung
AnimoPlan übernimmt keine Haftung für mittelbare oder fahrlässig herbeigeführte Schäden. Es wird auch keine Gewähr übernommen für Druckfehler in Printmedien sowie für Schreib- und Übermittlungsfehler im Internet bzw. im Onlinebereich. AnimoPlan übernimmt keine Haftung für Angaben, die auf Informationen der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen.
7. Verkaufsunterlagen
Eine Vervielfältigung und Verbreitung von Verkaufsunterlagen von AnimoPlan (Baupläne, Skizzen, Exposés, etc,) ist nur nach schriftlicher Zustimmung von AnimoPlan gestattet.
8. Aufklärung über Rücktrittrechte
Es wird ausdrücklich auf die Rücktrittrechte gem. Konsumentenschutzgesetzt (KSchG) insbesondere bei sog. „Fernabsatzgeschäften“ und „Haustürgeschäften“ hingewiesen. Formulare zur Erklärung des Rücktritts befinden sich auf der Website von AnimoPlan.
9. Diverses
Der Auftraggeber nimmt ausdrücklich zur Kenntnis, dass Angebote und Zusagen nur von Frau DI Sabine Holzmann erfolgen können. Sie bedürfen zu ihrer Rechtswirksamkeit jedenfalls der Schriftlichkeit. Auch Änderungen und Ergänzungen dieser AGBs bedürfen zu ihrer Rechtswirksamkeit der Schriftform. Es wird ausdrücklich österreichisches Recht und als Gerichtsstand das sachlich in Betracht kommende Gericht in Graz vereinbart. Sofern in diesen AGBs Regeln nicht enthalten sind, gelten die Bestimmungen des Maklergesetztes sowie der Immobilienmaklerverordnung in der jeweils gültigen Fassung.
Stand: 07/ 2017
gez. S.H.